绵竹市绵远镇无极生态园招商公告

来源：成都网站建设 时间：2017-01-04 点击次数：3498次

绵竹市绵远镇无极生态园招商公告

 

       一 项目区概况

项目区地处绵竹市与绵阳市安州区交界处。中国道教第三大洞天福地——无极观，就位于项目区旁边，西距绵竹市区12公里，距德阳市区30公里，东距北川新县城27公里，距离绵远镇1.5公里。项目区共有土地500亩，其中景观水体面积150亩，林地200亩，耕地100亩，规划建筑占地30亩。项目区内湖光山色，林木葱郁，环境优美，园地、古寺庙、小山点缀其间，是打造旅游、养生、休闲、观光农业区的胜地。

      二、项目开发的中心思路

项目区毗邻中国道教第三大洞天福地——无极观，无极观亦称“太玄总真之天”，又称“庾除山洞”。庾除山突起于蜀西平川，状若二龙抢宝，是中国道教发祥地之一，也是道教十大洞天之一。无极观始建于公元前25年，观名为严君平所取，源于《道德经》第28章“为天下式，常德不忒，复归于无极”公元143年，张道陵为道教始定型化（24治），该观为型化治地之六。尔后，张道陵在此兴建了炼丹台、炼丹亭、养生台、鸳鸯池、夜月桥……等设施。唐僖宗晚期，在川节度使陈敬煊、王建和名道杜光庭的支持下，该观扩建整修后，庙殿宏伟，大殿48栋，中小殿60余栋，占地一千多亩……长期香火鼎盛。古人陆水基诗曰：无极道观是仙山，盘古初开有多年。无极道人把丹炼，缘正果满一洞仙。东岳坐镇朴井眼，狮子口内吐青烟。仙女洞门出碗盏，遇仙桥是会神仙。早栽秧子晚打谷，天生稀罕一丘田。二龙抢宝月珠现，鸳鸯池内涌清泉。刘秀遇难过此观，将印落在庙后山。清朝农夫土中站，才把玉印捡回来。适后匪贼又出现，不知落在哪一边。明代赵敦嶷诗曰：为考庚除化，庞姑事尚传。汉朝真好道，女子亦登仙。五利皆诛矣，崇祠复焕然。至今悲成帝，长卧藏林烟。张道陵天师在此养生、炼丹。文革时，无极观被毁坏殆尽，改革开放后重建无极观。此处积聚天地灵气，山好、水好、地场更好，环境幽静，是建设天然氧吧和疗养胜地的理想之所。

项目依托道家的养生文化，将项目区打造成为集养生养老、休闲观光、生态农业旅游为一体的综合性生态园区。利用人们希望回归自然，体验健康生活，以道家养生文化和自然资源为依托，结合生态养殖、美食养生、悠闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农业与旅游的有机结合，利用当地得天独厚的道家文化资源优势，为常年生活在钢筋水泥丛中的都市人创造一个回归自然、还朴归真、修身养性的自然生态休闲旅游的环境，为注重养生的中老年人提供一个健康、安全、无污染的山水田园生活。 凡能使来此居住游玩的消费者享受到高品质的山水田园生活，同时带动当地商业、饮食服务业的发展，完全打破第一、第三产业的界限，突破旅游仅依托于门票收入的尴尬境地。

无极生态园航拍图

       三、 项目建设的可行性：

      第一，从当前社会经济发展的趋势来看，我国60岁以上的老年人近2亿人，2020年将达到2.43亿人，2025年将突破3亿人，这巨大的老年人口为健康养老服务产业消费提供了强劲的支撑。同时，人口老龄化速度与老年护理的需求产生了严峻形势，即，面临着“9073”问题，老年人在家养老占90%；双特老人（特别贡献和特别困难老人）政府托底养老占7%；社会经营的老年公寓、家庭健康服务公司等仅占3%；每年亟需照顾护理的老人数量不断增加，目前为1500万，2020年将达2500万， 2050年预计达到4000万。养生养老正处于高速发展的黄金阶段。国家主席习近平指出，旅游与国民生活及乡村、健康、养老等重点领域的融合将成为新的发展热点。现在正是下大力气发展养生养老产业的好时机。

        第二   文化自然环境和交通条件优越，此谓“地利”。生态园位于道家养生圣地无极观旁边，是中国文化历史名城绵竹的东大门，距成青路仅1.5公里，交通便利，境内集溪、泉、山、林、庙、湖等之胜，自然条件十分优越，开发潜力非常巨大。

第三 消费者工作方式和生活方式的转变，决定了休闲养生需求呈现旺盛趋势。 人们的工作节奏加快，工作压力大，加上日益严重的环境污染，食品安全问题已让生活在城市中的人普遍有逃离都市喧嚣，找个清静的地方休息一下的想法。若能给消费者提供一个休闲、度假、养生的好地方，相信前来旅游者必是“趋之若鹜”。

四  开发项目建设内容

项目规划建设在绵竹市绵远镇瓦窑村四组，总面积500亩。项目建设共有以下建设内容：

1、园林生态区：是项目区北门入口地带，紧邻无极观，占地150亩，区内植被繁盛，空气清新，是游客踏青休憩的天然氧吧。

      2、住宿和餐饮项目：主要集中于无极观东面，建设旅游景观房产、家庭式度假酒店，占地面积30亩，以川西民居建筑风格为主题。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，在休憩中，体会着田园风光，欣赏屏山绿障，湖光山色。

3、水生养殖项目，项目区建设水体150亩，设置生态养殖鱼塘、荷塘设垂钓区。让游客在抛却烦恼，体会生活乐趣的同时，得到身心的锻炼和裨益

      4、绿色农业项目：在林间实行家禽放养，利用现有农田建立绿色农业区。一是为餐饮提供由当地特色的绿色、有机食品。二是推广无公害、标准化栽培技术。

      5、农业体验项目：利用40亩土地，将土地化片，并配备专业农业技师，为愿意植杖耘耔的游客或学生及团体生态种植教育基地，设立农业种植展示区、自耕地。在专业农业技师讲解和指导下，了解生态环保知识，让游客或孩子亲近自然，亲身体验农耕乐趣。

      6、优质果园项目：利用区内几座小山种植特色水果，让游客有花赏，有果尝，体验采摘的乐趣。

      五、投资估算和资金筹措

      计划总投资9850万元，分多期投资完成，其中接待设施投资5000万元。景观水体驳岸1500万，观光游览设施项目500万元；道路及附属设施150万元，生态养殖设施500万元，娱乐休闲项目1000万元；绿色农业项目100万元；农业体验项目50万元；优质果园项目50万元；环境绿化项目500万元；其他辅助（包括办证、设计等费用）费用500万元。

      六、效益分析

      1经济效益

      项目建成后，每年能实现收入2000万元。势必会带动服务、饮食、邮电、交通等相关产业的发展，同时还可促进地方旅游经济的发展，带动附近农民收入的增长。

      2社会效益

      项目建成后社会效益十分显著，对城乡统筹发展，从根本上改善了项目区基础设施条件，真正达到了企业盈利、农民增收的目的；其次是加快了第三产业发展；再是促进了农民思想观念更新，为旅游增添了新的景点和旅游接待设施，增强了旅游接待能力。

      3生态效益

项目建成后，通过加强对周围环境的管理力度，正确引导、积极扶持，不断增加群众的环保意识；而且可美化当地的环境，增强保护生态环境的重要性意义。

4文化效益

项目建成后，通过对道家养生文化的宣传和发展，将不断推动对中国传统养生文化的认识和研究，对中医疗养的发展也将起到很好的促进作用。

      目前，项目区一期建设已基本完成，景观水体、道路建设、植被种植已建设完成，项目用地征用业已完成（年限为50年）。急需投资商进行后期开发建设。

引资方式:合作开发；单独买断。合作内容和价格：面议。

    联系方式:唐先生  电话15882822680

                              2017年1月3日